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第620章 房地产开发。（第2页）

叶坤询问谭八卯：“八卯，涿郡外城的两间房子，要多少钱？”

“那怎么也得三四十两啊。”谭八卯一笑：

“涿郡才建设的时候，外城百姓也不多，规划区内，房子随便盖。现在不行了，不让盖房子了，但是可以拆除老房子，修建两层楼房。

有些大户人家，拆了自家的房子，建起了两层小楼。还有些大户，买了穷人的房子，扩建自家的房子。”

叶坤皱眉：“自家宅基地盖小楼，可以的。但是宅基地面积，不能超标啊。这一点要限制，否则，以后的有钱人，楼房连片，穷人却没有立锥之地。”

历朝历代的社会矛盾，都是从兼并土地开始的。

富人大肆扩张，就会挤压穷人的生存空间。最后，就会有李自成、黄巢这样的人物出现，弄一个天翻地覆来。

谭八卯点头道：“皇上，我们以前的规定是，每户人家，宅基地不能超过二亩地。可是现在，新生儿很多，外来人口也很多，就让外城的土地，变得紧张了。”

叶坤想了想：“我看可以重新规划一下，朝廷来盖房子，卖给外来人口。这次规划，就取消菜地了，每户人家，平均占地半亩即可。”

谭八卯一愣：“半亩宅基地，太小了，怎么住人啊？挖茅坑也没地方啊。”

半亩地，也就三百三十平，满足不了古人的住房需求。

因为古人需要厨房、柴房、茅房、马房……再加上一个小院，的确不够。

叶坤笑道：“一户半亩地，足够了。我们可以盖成两层小楼，甚至三层，向天空要空间。我们可以根据人群特点，打造适当的闾巷小区。比方老魏这样的，家里不养牛羊，要不了多大宅基地。”

车夫老魏笑道：“皇上说的是，我们一家六口，如果有小楼的话，三间宅基地，就够了。”

谭八卯笑道：“那也行，我让人规划一下，拆除一部分民房，建设新的闾巷。”

叶坤说道：“你别急，等我看看外城的情况，亲自给你规划。还有施工标准，房屋质量，都要定下来。”

在都城规划小区，是大事。

尤其是下水道的设置，要科学，否则污染问题会让你头痛。