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第228章 水很深（第2页）

放下酒杯之后，张建设问道：肖总，你这次是第一次来咱们市吗？

肖总笑笑说道：不是，我前年就已经过来这边了，断断续续在这边也有两年多了。我在你们市已经开发了两个小区了，但是都不大。而且两个都在郊区，一个xx别墅花园，另一个是xx新城。

张建设听肖总说完，点点头说道：这两个地方我都知道，小区建的不错，环境也很好，就是离市中心有些远，而且那边都是开发区，还没开发完呢，但是我觉得那一片未来会很有发展，听说市里的各大局还要搬迁到那边。

肖总笑笑说道：张总的消息真够灵通的啊。张总要是对那个区域的房子感兴趣，随时给我打电话，我一定让张总满意。

张建设没做过多的感谢，端起杯直接和肖总碰了一杯。

肖总放下酒杯之后，陈景峰问道：肖总接下来有什么大项目吗？

肖总笑笑说道：不瞒你们说，我对这个城市很有感觉，我在这里完全没有不适应的感觉。我接下来准备参与旧城改造的二期项目。

陈景峰点点头说道：旧城改造可是块大肥肉啊，我听说很多大品牌的房企都盯着呢。

肖总笑笑说道：陈总对这个也感兴趣吗？

陈景峰谦虚的说道：旧城改造的事最大的难点就是原居民的安置问题，就算是给到合理的补偿，大家也不愿意搬。在旧城改造一期项目的时候，征收部门还有开发商就和老百姓发生了不小的摩擦，这种事很棘手，所以旧城一期的改造进行的不是很顺利，还有许多知名的房地产企业因为这个原因，退出了一期的开发。

肖总听陈景峰说完，眼中闪过一丝狡黠，笑着说道：陈总啊，你算说出了这里面真正的玄机，的确原居民的拆迁和安置工作是最让人头痛的，而且对于我们这种开发商来说更加的头痛，简直就是雪上加霜。

陈景峰笑着问道：肖总，这话是什么意思？

肖总微微挺了挺身子，说道：我们这种开发商可以用“爹不亲娘不爱”来形容，开发商大概分几种。

第一种是上边有背景的国企或是央企，人家根本不用考虑征收的问题，有市里的领导给撑着呢，市里把老百姓先安置好，然后把地先征收上来，等一切都搞定了就把土地直接拿出来拍卖，这些央企的就直接出钱拿地就可以了。

第二种就是知名的地产，比如X科、X达，他们的影响力在老百姓心中根深蒂固，同时他们还会炒作一些所谓的商圈、医疗配套、教育配套什么的，这样就会提振老百姓对原地方的信心，老百姓就会怀揣着征收款去付首付，宁可贷款也要回到原来这个地方，因为他们已经相信了这个开发商给他们编织的梦想。

第三种就是本地的开发商了，他们有着天然的地利优势。他们仗着自己是本地人先是用钱打通上层的关系，然后就采用暴力征收的手段，当地的老百姓听到他们的恶名，哪还敢不乖乖的搬走啊。其实那些所谓的摩擦多数都是这一级别的开发商搞出来的。

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