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第601章 出招了（第1页）

孩子出生之后，我本以为林梦雪会休息一阵子，在家相夫教子。可是春节之后，林梦雪就开始了对公司业务的改革。

春节之后，刚上班，林梦雪就在公司召开了股东大会，我、黄紫莹、陈景峰都参加了。

林梦雪在会议上当仁不让的做了上一年的工作总结，又做了新一年的工作部署，当时还没有疫情，房地产虽然已经出现了饱和现象，但还在鼎盛期。

林梦雪在新一年的报告中指出，新的一年公司的主要发展方向还是在房地产领域，但是要以高端房地产项目为主。因为随着经济发展，人们的生活水平的不断提高，刚需市场已经逐渐饱和，未来人们的购房需求将会向高端房地产转移。因此公司决定将发展重点转移至高端房地产领域，并且加大地产项目的配套服务，提升消费者的满意度。所以公司要加大对物业服务板块的建设，打造高端物业服务品牌。

林梦雪说完，看向会议室里的众人。

大家都在思考，思考林梦雪的这个提议。

林梦雪继续说道：我现在有两个提议，第一，随着人们居住需求从刚需转向改善型品质置业，城市核心板块高端地产具备稳定市场潜力。所以我们的项目定位是高端住宅，主打大尺度通透户型，搭配低容积率布局、中央园林景观、下沉庭院及全龄休闲配套。建筑选材选用高品质节能环保建材，融入全屋智能化配套系统，兼顾居住私密性、舒适度与藏品属性。结合当下楼市行情，精准对接圈层、品质、保值增值的市场需求，摒弃同质化刚需设计，打造静谧宜居的高端社区。项目严格遵守规划建设法规，严控施工质量与工期进度，完善地下车位、会所、休闲运动场等内部配套。既能填补区域高端住宅缺口，同时又能塑造房企品牌标杆，带动区域人居档次升级，收获良好经济效益与行业口碑。下个月政府会有两个地块拿出来拍卖，一个位于城南的新区板块，另一个是位于老城区的核心板块，这两个地块都是高端住宅项目的不二之选。

第二，我们将提升自身物业公司的服务质量，要进行高端物业服务升级，高端房产价值离不开优质物业服务加持，为匹配高端楼盘定位，现规划全面升级高端物业服务体系。建立一对一专属管家模式，建立7x24小时快速响应机制，报修、夯实保洁、安保、设施维保三大基础服务标准，细化公共区域消杀、园林养护、设备巡检细则。全面落地智慧社区体系，升级人脸识别门禁、全域高清监控、线上物业服务平台。针对高端业主个性化需求，拓展家政服务、房屋维保、商务接待、健康义诊、资产托管等增值业务。 常态化开展员工礼仪、专业技能集训，树立精细化服务理念，完善应急抢险、消防安防预案。以标准化制度、智能化硬件、定制化增值服务筑牢服务根基，通过优质物业稳住楼盘二手房保值率，提升业主归属感与满意度，形成物业口碑与房产价值双向赋能的良性发展模式。

我手里拿着林梦雪写的报告，听着她的发言，整个过程她都是脱稿发言，显而易见，这份报告是她自己辛勤的杰作。

我看完报告把报告合上扔在了桌子上，然后看了一眼坐在我对面的黄紫莹，她现在是公司的大股东。

黄紫莹看了我一眼，也把报告合上，然后对坐在正中间的陈景峰问道：陈董，你对林总的报告有什么意见吗？

陈景峰正了正身子说道：我觉得林总的报告没有任何问题，我前几天看了一份地产市场的调研报告，里面所提及的地产发展方向和林总的不谋而合。所以我没有任何意见。

黄紫莹又看向林梦雪说道：林总，既然董事长都没有意见，那我也没有什么意见。

黄紫莹说完又看向我。

我作出一副不以为然的表情，然后向身边的林梦雪问道：林总，我们要做高端地产项目，不是口头上喊喊口号吧？

林梦雪疑惑的看向我，然后说道：那当然，项目一定会严格按照高端住宅的标准设计，施工也会按标准执行。

那好，我也没有任何意见。可是关于第二点，我想问一下，物业服务升级是对新项目的单一升级还是对原有项目的全面升级？