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第5694章 来呀，互相伤害呀（第1页）

小金锁呢，嗯，她在娱乐圈也有10来年了，你看人家年轻娱乐圈也是属于老油条级别的那种了，所以说手里面也有点钱，既然有点钱的话，那得想着投资呀。

其实一开始小金锁的小丫头他也不知道自己应该怎么样投资理财，但是后来也是跟着叶明，就是说是在房产这块呢也是有了一定的成绩。

有钱买房子，这是叶明一向认可的一个理财的方式的。

虽然叶明周边的朋友不都像叶明一样如此的喜欢买房子，但是呢，小金锁作为叶明的老朋友，这个时候自然也是多多少少会沾染一些这样的习惯，买房子买的虽然没有叶明那么丧心病狂，但是呢在国内国外也是有那么几套房产的在美国这边也是有那么几套。

但是呢她不敢放开买呀，没像叶明那样直接的，就是说见了好房子就能够下手的那样的一个地步。

毕竟她还是有自己的担心的，所以说就在谈论这个问题的时候，小金锁马上就说：“叶子，其实我还是有一个比较。在大漂亮国的地方呢，就是说如果说在这种情况下我买了房子，因为你想一想这我得纳税呀，按照就大漂亮国这边的法律每个州都法律是不一样的，但是呢，我好像要缴纳百分之。~5这样的一个房产税吧。

每年都得缴纳，虽然这。买的房子不多，但是你想一想每年打个比方说我要缴纳3%的这个房产税吧，就是房子价值100万。的话，每年交税至少得是交个3万美刀呀，那你说这样的一个情况下，如果要是交不起的话，搞不好的房子就会被拍卖的也是大漂亮这边的斩杀线呀。

反正这边只要你有钱你干啥都自由，你说没钱的话，那对不起你干啥都不自由。不是特别的长，但是已经多半年了对不对？但是这个多多少少还是有一些了解这边的情况的，就是房子的话我按一年3%那么10年就百分之30的那种情况呀。

这个好家伙，要是30来年我的房子总共才100万，我这缴纳的税费呢也就100万了。

这就等于说是多买一套房子呀，所以说这个维护的成本还是很高的，比如说这房子如果说是坏的话，你作为房东你还得维修，这又是一大笔钱。那你说我要是搞不好的话，是不是我到时候买的房子还会亏钱啊？不过呢，我的房子现在在出租中，嗯大概这个是现在不会亏钱的，那万一我这房子租不出去呢，对不对？

租个一两年都不出去，那我们就亏死了。你买的那么多大开的，我这边的房子你怎么整的呢？有没有什么诀窍告诉我呀？

小金锁自己买的房子就弄了几套，但是呢，叶明买的多，叶明在大漂亮国这边买的可不是一套两套的房子，别墅什么的农场什么的，那也是买了不少的，反正就是投资嘛，在这边还有专门的房产公司，为叶明处理这边的房产的事情呢，所以说在这方面叶明应该是非常的有经验的。

小金锁正好趁着这个机会问一问我要买房子的话，那我怎么样去运营这房子呢，才能保证我这个房子是不会亏本呢，毕竟资本主义社会嘛，讲究的就是利润，如果说我买的房子还得亏钱的话，那我买房子有啥意思呢我不如做别的投资呢？

这个时候呢，叶明毫不犹豫的就是说：“这个还用说嘛，对不对？这个肯定是情况不一样呀，房子一般的情况下其实是亏不了钱的，但是也分特殊的情况，所以说我之前也是告诉过你们房子要注意一点对不对？无论要注意3点地段地段还是地段。