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第1862章 抄底香江房地产（第1页）

说起了这个事情，周安东就开始琢磨，九七金融危机，香江楼市崩盘。

香江政府连续出台政策护盘，但却一点效果都没有，楼市依然强势下跌。

香江回归了，金融危机爆发，地产崩盘，这绝对是玉玺地产进军香江最好的好机会。

当然了，玉玺地产过去，可不是买地建楼，而是去抄底香江房地产的。

要知道，香江房企四大家族盈利，靠的从来都不是卖楼，而是靠自持物业的租金。

比如后世，相比内地房企的高周转和一场空，香江房地产企业才真正是房地产企业。

因为他们每一家都长期持有房地产物业，早就走上了包租公的模式，光是收租就能活得比较滋润。

以房企四大家族为例，二零年净利润最差的新世界发展，仍实现了九亿港元的盈利。

净利润最高的新鸿基地产，同比下滑百分之七，却依然大赚二百四十亿港元。

而恒基地产，营收一百亿港元，竟然实现净利润六十亿港元。

低营收高利润，靠的就是自有物业的租金，当你你站在维多利亚两岸，看到的大多数高端写字楼，它们都有着长期的主人——香江地产四大天王。

除了自持物业的抗风险，香江地产商的财务策略也是保守到落后，甚至被内地同行嘲笑：太怂，太没格局。

但人他妈的就靠这个，吃得身强体壮，再看看内地那些所谓的知名房企，一个接一个的暴雷。

另外还有一个大名鼎鼎的女富豪，这个女人的夫家，在六七十年代就是香江首富。

但就是这么的不凑巧，这个女人刚刚嫁进豪门不久，就赶上了八二年的地产泡沫。

夫家投资失败，家主不久后因病去世，留下了一大笔债务，导致家族接近于破产。

这个女人个丈夫，一起变卖大量地皮来偿还债务，这才勉强保住了家族的家业。

到了九五年，这个女人看到地产大热，房价飙升，作为曾经地产大亨的家族，却没有动心。