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第559章 你连这个都算进去了？（第1页）

王老师犹豫了一下，浑浊的目光，透过纸窗，看向外面的院子，半晌才点了点头，沉声道：“好，就三十六万。”

张伟在一旁听得心惊肉跳，他知道，现在京市三环内的商品房也就四千多一平，而这院子按三十六万算，单价才不到一千八，可这在别人眼里的是个老破小，本地人都瞧不上的，他实在是不明白，陈南为什么却偏偏想要这里？难道真的是喜欢老房子？

陈南表面平静，心里却翻起了惊涛骇浪。他清楚地记得，上一世，这一片的其中一个院子，会在十年后被一位港商以两千八百万的价格拍下，成为当时京市四合院拍卖的天价纪录。至于三十六万，在2001年或许是一笔巨款，但与后来的两千八百万相比，根本不值一提。

所以，他现在要做的是把院子买下来修复好，等将来最高价格了再出手。

走出院门，张伟还没从刚才的震惊中缓过神来，他一把拽住陈南的胳膊，声音都有些发颤，“三十六万？你疯了？就这破院子，三十万顶天了！”

陈南拍了拍他的手，语气笃定道：“伟哥，你信我，再过十年，三十六万连这院子的一个角都买不到。”

张伟急得直跺脚，额角都冒了汗，“可现在京市三环内的商品房才四千多一平，三十六万都能买两套大三居了！你就为了这堆漏风的破木头、满院的私搭乱建？”

陈南不以为然，他看了一眼身边那斑驳的砖墙，沉声道：“商品房是用来住的，住个几十年会旧、会破、会拆了再重建；但这院子是用来传承的，意义不一样。”

他顿了顿，继续说：“你看这院子的格局、这砖雕瓦当、这柱础上的纹路，是历史和文化底蕴。商品房迟早会被人取代，可院子里的这些东西，只会越来越少。你相信我，再过几年，京市的老院子会被保护起来，到时候不是你有钱就能买得到的。”

张伟张了张嘴，还想反驳，却被陈南打断了，“你是学建筑的，比我更懂。这些老木头、老砖，不是破铜烂铁，是这个城市的根。等我们把它修好了，你亲手画的每一张图，都会成为这个时代的注脚。”

或许是被陈南说动了，张伟脸上的神情也有了些松动，只是......他突然想到了什么，立马又问：“等会儿，你真算明白了？这院子是三户人挤在一起住的，又不是独门独院的私房，你刚才跟王老师一口价三十六万，那这钱......到底是给他一户，还是三户都要分？”

原本想要往前走的陈南，脚步一顿，回头看了眼那扇不起眼的院门，声音压得很低，“我刚才在院里看得很清楚，王老师是产权人，这院子是他家的祖产。另外两户，都是单位分房、公房承租，只有居住权，没有产权。”

张伟一愣，问：“那......另外两户怎么办？”

“真要买的话，肯定就得连房带户一起解决了。”陈南语气冷静得不像这个年纪，他说：“王老师自己也清楚，这院子现在不值钱，就是因为住得太乱，产权不清晰，所以没人敢接。而我给的三十六万，是整院的价，全部给王老师。因为他是产权人，只有他能签字卖房。”

张伟皱眉，“唉，就这乱七八糟的产权，也够烦的！我就说这房子买不得吧！”

“放心，王老师拿了钱，自己会去跟那两户谈搬迁和补偿，跟我们没关系。”陈南平静地说道：“在京市，这种院子多的是，产权是产权，居住是居住。我们只跟产权人交易，剩下的麻烦，由他自己处理。”

张伟倒吸一口凉气，还是忧心忡忡的，“可万一，那两户赖着不走怎么办？”

“所以我才多给了六万。”陈南收回了目光，转头看向他，“你也说了，市场价三十万顶天了，而我给了三十六万，就是让王老师有足够的钱去摆平另外两户。他比我们更懂怎么跟老邻居谈，也比我们更清楚，这院子再不卖掉，以后只会更难脱手。”