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第2014章 霓虹盛宴 vs 黑暗沉疴（第1页）
曲卓这趟阿美莉卡之行两件事。一是镁光的股东大会，二是对Synertek公司的收购遇到了“抵抗”。
他猜到了是有人在钓他。
没有这两件事，也会有其它事让他走这一趟。
在硅谷与因特尔做了一次小小的利益交换，顺利釜底抽薪搞定了Synertek公司的股东。博伊西的镁光之行也一切顺利……总有种正菜还没上桌的感觉。
果然，在他已经完成了此行的目的，可以回伦敦时，新的情况不出预料的出现了。
约翰·韦伯打来电话，表示伯克希尔集团老板沃伦·巴菲特先生表示，可以帮忙牵线，说服雷曼兄弟将位于曼哈顿区威廉街1号的总部大楼，从两千万美元降至一千八百万美元。
曼哈顿区威廉街 1 号
威廉街1号位于威廉街与南街交汇处，含地下室在内共11层，48米高，总建筑面积9755平方米。
距离华尔街核心段两个街区，步行只要3分钟，属于曼哈顿金融区核心区域。
这栋楼是老牌私人投行J. & W. 塞利格曼公司，在1907年建成的。29年被雷曼兄弟公司买下，作为总部大楼使用。
77年雷曼兄弟与库恩洛布合并后，大楼空间很快就不够用了。又正赶上经济不景气，银行需要保证现金流。雷曼兄弟去年搬去水街55号后，将大楼挂牌两千万美元外售……
大环境不好，受影响的远不止雷曼兄弟，最直观的表现就是地价。
从79年到80年再到81年，华尔街的物业一直处于缓跌状态。
早期五到十二层的老楼，因为设施老旧维护成本高，每平方英尺在一百八到两百美元之间。
十五到三十层半旧不新的中型办公楼，每平方英尺在两百到两百二十美元之间。
三十层以上的大型地标建筑，每平方英尺在两百二到两百五十美元左右。
眼下华尔街挂牌在售的物业很多。除了雷曼的威廉街1，华尔街40号、82号，还有附近派恩街、水街，十好几栋在售的大楼呢，从几百万到几亿都有。
其中的华尔街40号，就是95年被大金毛以一千万租赁权加1亿美元翻新费，拿下的川普大楼……
确实挺高的
约翰·韦伯在得到曲卓的委托后，一直在寻摸合适的物业，包括威廉街1号在内。
除了部分特别老旧，到手后需要投入大笔资金修缮才能继续使用的，但凡差不多点的，就没有太合算的。
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