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第554章 选址（第1页）

“好！”郑青萍脸上的笑容彻底舒展开来，带着达成默契的爽朗。

“有陈总这句话，我就放心了。

那咱们说回正事？

瑞子看中哪几个点？

我让通惠的运营团队直接对接你们，从图纸审核、装修进场到开业活动，一条龙服务，保证最快速度落地！”

她拿起电子笔，重新点亮平板屏幕，那份详尽的点位图再次呈现在两人面前。

之前的试探、交底、人情交换都已结束，现在只剩下纯粹高效的商业合作。

陈默不再犹豫，手指精准地点向屏幕上的几个关键位置：

“坂田G区食堂入口旁，这个位置，人流量最大，我们志在必得。”

“松山湖A区主楼一层，Costa那个点，清退评估请尽快启动。”

“帝都研究所西配楼的新增点位，150平米，我们要了，设计图一周内提交。”

“还有蓉城研究所......”

他语速平稳，目标明确。

郑青萍一边听，一边快速在平板上做着标记，指尖在光滑的屏幕上划过，留下一个个代表瑞子咖啡的蓝色小鹿图标，精准地覆盖在陈默选定的红点与蓝点上。

“蓉城研究所...”

郑青萍沉吟片刻，手指在屏幕上放大那片区域。

显示出研究所主楼与新建的研发中心大楼之间的连廊区域。

“这里，原计划是做一个半开放的员工休息阅读区，面积不小，采光极好。

但位置嘛...

稍微有点深，在两条研发主干道的交汇处，人流量是够，但大家步履匆匆，未必有闲心驻足。

瑞子如果要做，得想点法子，把‘快’和‘准’做到极致，最好能设计成快速取餐通道。”

她点开详细参数：

“面积预估180平米，电力负荷没问题，旁边就是员工小超市和自助打印点。

动线......有点复杂，人流高峰容易堵。

瑞子的设计，得想办法疏导，或者干脆利用这个交汇点，做成一个小的社交节点？”

她抬眼看向陈默，带着征询。

陈默立刻领会：

“快和准是核心，但好的空间也能提升品牌粘性。

我们可以做双动线设计：一侧是极简高效的快速取餐口，手机下单、即取即走；

另一侧则结合休息区，提供少量舒适座位和共享长桌，满足小憩或非正式交流需求。

咖啡香气本身就是最好的引流。”

他脑海中瞬间闪过李携耀团队提供的几种门店模型，“设计图细节，瑞子团队会尽快优化提交。”

“双动线不错。”郑青萍在平板上标注了备注，眼中流露出赞许，“既解决效率，也照顾体验。通惠这边，这个点位的内部流程我亲自盯，保证你们的设计能落地。”

两人就着精致的点心，将一个个点位的细节敲定。

郑青萍对每一个园区的了解都深入肌理：

鹏城坂田G区食堂入口的星巴克，合同到期日是精确到天的；

松山湖Costa的经营评估报告，她随口就能说出其翻台率低于园区平均值的原因；

帝都西配楼新增点位的承重墙位置、排烟管道走向，她都一清二楚。

她的问题往往一针见血，直指开业后可能遇到的运营痛点。

“垃圾清运时间必须错开早八点半到九点、下午一点到两点这两个人流高峰，否则堵在门口，员工体验直接负分。”